Construction de chalets à La Traye aux Allues : Refuge ou Hôtel?

15 Octobre 2019 , Rédigé par Jean Kerrien

De nouveaux chalets ont été construits à La Traye aux Allues. Un arrêté préfectoral du 7 Juillet 2017 a en effet autorisé la rénovation reconstruction du Refuge de La Traye.

Le site de La Traye, au dessus des Allues

L'ancien Refuge de La Traye

Les nouvelles constructions

Dans un précédent article, j'ai écrit qu'il s'agissait à mon avis de la création d'un hôtel niveau 5* dans une zone du PLU réservée à l'édification de refuge.( Lire en section Pages la définition légale du refuge de montagne)

J'ai reçu un courrier sur mon blog contestant ma vision de ce projet.(voir ce courrier en fin d'article).

J'avais signalé que , dans le site Internet du Refuge, le mazot destiné initialement à la salle hors sac* ( pièce obligatoire dans tout refuge) était proposé à la location, au tarif par nuit de 151 à 353 € ,le rendant impropre à sa destination initiale.

Depuis la rédaction de ce premier article ( ou à cause?) ,le site a été modifié : le mazot 2 est désormais proposé en salle hors sac. Dont acte.

*Salle hors sac: pièce d'un refuge toujours accessible, où les randonneurs qui ont apporté leurs provisions peuvent préparer leur repas, un moyen de chauffage et de la vaisselle étant généralement mis à leur disposition.

Construction de chalets à La Traye aux Allues : Refuge ou Hôtel?

J'avais signalé aussi la possibilité d'accès en véhicule électrique et en hélicoptère, incompatible avec la notion concernant le caractère "isolé "du refuge , selon la loi.

Pour couper court à toute nouvelle polémique , j'ai supprimé ce précédent article.

Néanmoins, afin que chacun puisse se faire sa propre opinion, je publie ci dessous:

-des captures d'écran à la date du 13 Octobre 2019 des sites Internet du refuge et du dossier presse l'accompagnant, parlant à plusieurs reprises d'hôtel, de hameau hôtelier, de la présence d'un héliport.

(Cliquer sur les textes pour les rendre plus lisibles)

Capture d'écran: https://www.refugedelatraye.com/medias_upload/moxie/press/rdlt-dossier-presse-1907.pdf

Capture d'écran: https://www.refugedelatraye.com/medias_upload/moxie/press/rdlt-dossier-presse-1907.pdf

Une capture d'écran à la date du 13 Octobre 2019 d'une proposition de transport en hélicoptère depuis Courchevel.

Nb: le refuge de La Traye est situé à 100m du Refuge du Christ

-Un Extrait de CR du CM des Allues concernant la réalisation à La Traye d'un refuge de qualité comportant 16 couchages:

Cliquer sur le texte pour agrandir

-Des Extraits du dossier UTN soumis à enquête publique en 2017 , précisant que le bâtiment 2 sera destiné au logement du gardien, le bâtiment 3 au logement du personnel, à des réserves, à un local technique et à un garage.

Cliquer sur l'image pour agrandir

-Au sujet des sous sols:

-Extraits du dossier UTN précisant l'utilisation des sous sols composée de pièces de rangement et d'un hall d'exposition de 31,70 M2

Captures d'écran du site Internet du refuge, à la date du 13 0ctobre 2019:

Au 13 Octobre,on ne retrouve plus sur le site la cave à vin précédemment présentée.

Voici le courrier reçu à propos de mon précédent article:

LE MONEGASQUE le vendredi 11 octobre 2019 à 10:54 sur Refuge de La Traye aux Allues: comment transformer un vieux refuge en Hôtel Niveau 5* en contournant la législation.

Dans un message rédigé par Jean Kerrien le 7 aout 2019, le blog»Echos de Bozel et Valvanoise» développe un point de vue très critique sur la transformation en cours du Refuge de La Traye.

Toutes les opinions sur ce sujet sont naturellement admissibles si elles sont de bonne foi.
Si Mr Kerrien est parfaitement libre de ne pas apprécier les choix architecturaux, la nature des prestations, les standards de l’exploitation et la stratégie commerciale retenus par les responsables de ce projet, il ne peut cependant évoquer un «paradis perdu» et ignorer les insuffisances manifestes et l’épuisement du Refuge de La Traye"ancienne formule": aussi bien sur le plan de la sécurité(y compris la sécurité sanitaire) que de l’hygiène ou du plus élémentaire confort, de la qualité des prestations et de l’attractivité de l’établissement..
En effet le Refuge de La Traye ne pouvait -de l’avis de tous et d’abord des autorités publiques, rester en l’état , ce qui aurait pû nuire à l’image et à la réputation de la Vallée des Allues , de la station de Méribel et des 3 Vallées.

L’indispensable modernisation de cet hébergement passait, à l’évidence, par une démolition et une reconstruction si l’on voulait un équipement en phase avec les goûts de la clientèle des 3 Vallées et doté de la pérennité.

Les autorisations administratives demandées ont été fondées sur cette réalité. Rien n’a été caché aux responsables publics de tous niveaux. Mr Kerrien ne fait aucune démonstration d’une tentative de «contournement de la législation» par le responsable du projet. L’insinuer est parfaitement diffamatoire. Mr Kerrien insinue une tentative de contournement de la législation par le responsable du projet ,ce qui peut être diffamatoire.

En effet : le Refuge de La Traye reste un refuge et ne peut avoir aucune autre qualification. L’autorisation UTN, l’arrêté préfectoral, le permis de construire précisent cette nature de refuge. Le PLU des Allues exige que ce soit(zonage en Nrt) un refuge au sens de la loi.. La convention «Loi Montagne» signée avec la commune définit les conditions d’exploitation et la pérennité de la gestion de l’établissement en refuge exclusivement.
Le maitre d’ouvrage du projet n’a jamais envisagé de recréer autre chose qu’un refuge. Ses éventuels successeurs, en cas de cession n’auront d’autre choix que d’acheter un refuge. La convention qui le lie à la commune des Allues assortit "le changement de destination totale ou partielle d’une pénalité de 1000 euros au m2 au profit de la commune et prévoit également une garantie d’exploitation pour les saisons d’hiver et d’été avec une pénalité financière au profit de la collectivité, en cas de rupture d’engagement.

Autre verrou juridique: le responsable du projet constitue à titre de servitude réelle la charge d’affectation à usage exclusif de refuge», avec le droit pour la commune d’obtenir en cas de non-respect de cette servitude, la réaffectation à usage de refuge»(article 7 de la convention citée ci-dessus).

Ajoutons enfin, et c’est essentiel, que le PLU ne permettant de construire rien d’autre qu’un refuge, la commune des Allues ou l’Etat seraient naturellement conduits à sanctionner l’occurrence d’une autre destination par le recours à des poursuites judiciaires, et particulièrement pénales, à l’encontre du contrevenant.

En résumé, aucune évolution du Refuge de La Traye ne peut se faire sans l’initiative ou l’accord de la commune, autorité organisatrice de son outil touristique et garante, comme l’Etat, de la régularité juridique de l’opération.

La présentation commerciale du Refuge de La Traye «nouvelle formule», avec des services , des équipements de qualité et des prestations de haut niveau, n' affecte en rien l’intangibilité du statut de refuge. Elle correspond seulement à l’objectif de se rapprocher de l’hébergement haut de gamme des hôtels de la vallée. L’ensemble immobilier réalisé à La Traye respecte les prescriptions du Code de Tourisme définissant le terme» refuge», tout particulièrement en ce qui concerne une salle hors-sac et un hébergement d’urgence.

Sauf à ce qu’il soit écrit quelque part que l’existence dans un refuge d’éléments de confort et de prestations d’un niveau élevé (sports, bien-être, gastronomie..) fait obstacle à cette appellation de refuge, on comprend mal comment l’auteur du blog s’érige en juge de la qualification de l’établissement et établit qu’il s’agit d’un "hôtel 5 étoiles». Pour lui, il semble qu’un refuge n’a pas droit au luxe. Conception étriquée, paralysante et passéiste de l’économie touristique.

Mr Kerrien prolonge son propos en évoquant les accès au refuge de La Traye. Il laisse croire que l’héliportage et le transport en chenillettes électriques seront le mode normal , voire exclusif, du déplacement des clients vers le refuge.. Peu lui importe qu’on arrive à pied, ski de randonnée , raquettes, cheval , traineaux..

En caricaturant un projet qui renforce le potentiel touristique de la vallée, l’auteur de blog ne choisit pas l'intêret général. En stigmatisant un «contournement de la législation» dont se rendrait coupable le porteur du projet, il porte atteinte à l’honorabilité et à l’image de celui-ci, qui se réserve le droit de faire apprécier par les tribunaux une telle mise en cause.

Le Monégasque

Pour conclure: un article du Dauphiné Libéré.

Et une capture d'écran du site Small Luxury Hotels référençant le Refuge de La Traye comme Hôtel:

Boutique Ski Hotels in Meribel, The Three Valleys, France | SLH | Small Luxury Hotels

https://www.slh.com/destinations/europe/france/meribel/

Extrait du Journal "La Savoie"

Cliquer sur l'extrait pour l'agrandir

AJOUT DE NOVEMBRE 2020

Le nom des AIRELLES, palace implanté à COURCHEVEL apparaît maintenant en page d'accueil du site internet du Refuge. Ce refuge est il devenu une annexe de ce palace?